Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ekim ayında konut ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Böylece bir önceki ay yüzde 31,79 olan kira artış oranında 0,30 puanlık gerileme yaşandı.
15 BİN LİRALIK KİRA 19 BİN 723 LİRAYA ÇIKACAK
Ekonomist Muhammet Bayram, kira artış oranının hâlâ yüksek olduğuna dikkat çekti. Bayram, örnek kira bedelleri üzerinden yeni tutarları da hesapladı. Buna göre 15 bin liralık kira yüzde 31,49 artışla 19 bin 723 liraya, 20 bin liralık kira 26 bin 298 liraya, 30 bin liralık kira 39 bin 447 liraya, 40 bin liralık kira ise 52 bin 596 liraya yükselecek.
Kira artışının yalnızca konutlarla sınırlı olmadığını belirten Bayram, aynı oranın iş yerleri için de geçerli olduğunu söyledi.
Bayram, yüksek kira artışlarının enflasyon üzerindeki etkisine de dikkat çekerek şöyle konuştu:
“İş yerleri için de artış aynı oranlar geçerli olacak. Burada biliyorsunuz yüksek enflasyonist ortamın özellikle sağlık alanında ve eğitim alanında enflasyonist etkisinin olması aslında kira artışları.”
Bayram, konut ve iş yerlerinde yüzde 31,49’luk artışın, enflasyonun gerilemesine rağmen kira fiyatlarının yüksek seyretmesine neden olduğunu belirtti.
“YÜZDE 25’LİK SINIR KADEMELİ KALDIRILSAYDI…”
Bayram, konut ve iş yeri kiralarındaki yüksek artışın nedenlerinden birinin de pandemi sonrasında uygulanan yüzde 25’lik kira artış sınırının kaldırılması olduğunu ifade etti:
“Konut kira ve iş yeri kirasındaki yüksek artışın bir diğer nedeni aslında yüzde 25’lik o bandın pandemiden sonra birden kaldırılmasıydı. Halbuki bu işte kademeli bir şekilde azaltılsaydı, birikimli olarak yüksek enflasyonist bir konut kira zammı olmayacaktı.”
Kira artış oranındaki düşüşün önümüzdeki aylarda devam edip etmeyeceği de merak konusu.
Bayram, yıllık enflasyonun yüzde 30’un altına gerilediğini ancak konut ve iş yeri kira artışlarının hâlâ bunun üzerinde seyrettiğini söyledi:
“Yıllık enflasyon aslında yüzde 30’un altına geldi. Yıllık enflasyonun üzerinde konut ve iş yerinde artış var. Düşmeye devam edecek ama sene başı asgari ücrette yapılan zam ortada v o zammın üzerinde bir konut kira artışı var.”
“GELECEK SENE YÜZDE 25’LER CİVARINA OTURMASINI BEKLİYORUZ”
Kira artışlarının bu yıl yüksek seyretmeye devam edeceğini belirten Bayram, gelecek yıl ise daha düşük oranların görülebileceğini öngördü.
Bayram, ara dönemde asgari ücrete ek zam yapılmamasına rağmen kiraların yüksek seyretmesinin vatandaş üzerindeki baskıyı artırdığını belirterek sözlerini şöyle tamamladı:
“Bunun çözümü ilerleyen zamanlarda, gelecek sene daha azalacak ama bu sene gerçekten asgari ücretliye enflasyondan daha fazla bir artış yapılmasını hak ediyor. Neden? Ara dönemde bir artış olmadı ama konut kiraları hâlâ yüksek seyrediyor. Burada konut kiralarında önümüzdeki dönemde yüzde 25’ler civarına, gelecek sene içerisinde yüzde 25’ler civarına oturmasını bekliyoruz.”
